Полезные статьи

Перепланировка «в законе»: легкий способ узаконить перепланировку

Сделали перепланировку, но не согласовали ее с БТИ? Есть сложности с продажей недвижимости после переустройства? Задумали произвести перепланировку быстро, недорого и законно?  Читать далее...


5 советов при проведении перепланировки квартиры

Предлагаем вам 5 простых правил перепланировки от компании «Алтайстройинвест».  Читать далее...


Как обеспечить качественное строительство дома?

Компания «Алтайстройинвест», один из ведущих застройщиков Алтайского края, предлагает специальную программу по улучшению качества строительства жилья.  Читать далее...


Как получить максимальные гарантии качества при строительстве дома?

Задумывались ли вы, что самое важное при строительстве дома? Заключение договора с хорошей строительной фирмой?  Читать далее...


Проект дома на «отлично»

5 основных признаков успешного проектирования  Читать далее...

Все статьи . . .

Как согласовать перепланировку квартиры?


Процесс согласования перепланировки квартиры для собственника — это изнуряющая бумажная волокита, простаивание в очередях и масса юридических нюансов, в которых человеку без юридического образования и опыта практически невозможно разобраться. Именно поэтому мало кто занимается процессом согласования перепланировки самостоятельно — намного проще обратиться к профессионалам, которые знают, как это делается и способны сэкономить ваше время и силы. Но если уж вы решили пройти все стадии этого процесса — рекомендуем вам запастись терпением и внимательно ознакомиться с основными этапами согласования перепланировки вашей квартиры. 

Этап 1: Подготовьте проект перепланировки квартиры →

Этап 2: Передайте проект перепланировки на согласование →

Этап 3: Проведите строительные работы →

Этап 4: Оформите ввод объекта в эксплуатацию →

Этап 5: Внесите изменения в документы на помещение →

Кто поможет провести и согласовать перепланировку квартиры? →

 

Какие варианты и перепланировки и переустройства жилого помещения могут быть согласованы?

  • Демонтаж и оборудование встроенных шкафов и кладовых;

  • Демонтаж, перенос и (или) установка разделительных перегородок санузлов;

  • Перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в перегородках;

  • Перенос сантехнического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации;

  • Изменение площадей помещений за счет применения отделочных материалов;

  • Заложение оконного проема с сохранением оконного блока.

Важно помнить, что самостоятельно провести перепланировку можно только в той квартире, которая находится у вас в собственности. Если же вы проживаете в ведомственном или муниципальном жилье, от вас обязательно потребуется разрешение собственника.

 

Этап 1: Подготовьте проект перепланировки квартиры

Подготовка проекта перепланировки — один из самых ответственных этапов. Именно от качества его проведения зависят все последующие этапы перепланировки квартиры, в том числе безопасность и возможность провести его согласование. Поэтому проектирование должны производить профессионалы с большим опытом работы в этой сфере.

Что должен содержать проект? В первую очередь, схемы и чертежи, дающие полное представление об архитектурных, технических и конструктивных решениях по перепланировке квартиры. Проект также должен сопровождаться пояснительными записками по каждому блоку проводимых работ.

 

Этап 2: Передайте проект перепланировки в органы местного самоуправления

Основной инстанцией, с которой собственнику предстоит решать вопросы согласования перепланировки квартиры, является Администрация района города. Но до того как прийти с проектом в администрацию района города, придется обойти еще ряд учреждений и получить там еще несколько справок и заключений.

Какие документы потребуются для согласования перепланировки квартиры?

  • Заявление о перепланировке квартиры по установленной форме;

  • Правоустанавливающие документы на квартиру, в которой планируется провести перепланировку. Документы предоставляются в виде подлинников или копий, заверенных у нотариуса;

  • Подготовленный проект перепланировки квартиры;

  • Технический паспорт квартиры, в которой планируется провести перепланировку;

  • Если квартира используется по договору социального найма, необходимо письменное согласие всех членов семьи нанимателя, которые официально проживают в квартире;

  • Если дом, в котором планируется перепланировать квартиру, является памятником архитектуры, понадобится заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

Если ваш проект предполагает внесение изменений в электрическую систему здания, газоснабжение, систему кондиционирования — ваш список подрастет еще на несколько учреждений, с которыми придется согласовывать проект. Полный перечень организаций определяется Администрацией района города в индивидуальном порядке и зависит от особенностей вашего проекта. Кроме того, за подачу проекта на рассмотрение в каждое из учреждений придется заплатить.

Пожалуй, самым удачным является вариант, когда и разработкой проекта и его согласованием занимается одна профессиональная организация. Это позволяет вам сохранить собственное время и силы, а также платить подрядчику только за конкретный результат.

 

Этап 3: Проведите строительные работы согласно проекту перепланировки и (или) переустройства

Проект готов и согласован — дело за малым. Осталось только воплотить все это в жизнь: провести все необходимые строительно-монтажные работы по перепланировке вашей квартиры. Важно учитывать, что все работы должны быть произведены точно в срок, указанный в постановлении о согласовании переустройства и (или) перепланировки Администрации района города.

Компания, которая будет проводить вам перепланировку (и (или) переустройство), должна иметь все необходимые допуски и сертификаты для проведения этих работ.

 

Этап 4: Оформите ввод объекта в эксплуатацию

Строительно-отделочные работы завершены? Теперь осталось ввести помещение в эксплуатацию. Для этого нужен акт приемочной комиссии, которая создается по решению Администрации района города.

 

Этап 5: Внесите изменения в правоустанавливающие документы на помещение

После проведения перепланировки квартиры вам также следует предоставить несколько документов в орган, осуществляющий государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. От вас потребуются:

  • Документ о вашем праве собственности на помещение;

  • Разрешение Администрации района города на перепланировку квартиры;

  • Акт приёмочной комиссии;

  • Выписка из технического паспорта;

  • Кадастровый паспорт;

  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Желаем удачи!

 

Кто поможет провести и согласовать перепланировку и (или) переустройство квартиры?

Один из ведущих застройщиков Барнаула и Алтайского края — инвестиционно-строительная компания «Алтайстройинвест» — готова оказать вам полный комплекс услуг по перепланировке и (или) переустройству вашей квартиры и ее согласованию: от простой консультации до проведения перепланировки и (или) переустройства под ключ. Компания работает с 2000 года, специалисты компании имеют огромный опыт в проектировании, строительстве, а также подготовке и согласовании всей необходимой строительной документации.

ООО ИСК «Алтайстройинвест» имеет допуски и лицензии для проведения всех необходимых работ, соответствует менеджменту качества ISO:9001 и аккредитована при саморегулируемой организации «Союз жилищно-коммунальных организаций Алтайского края».

 

Получите бесплатную консультацию по телефонам в Барнауле (3852) 341-563, 341-562.

Новости
2017


08.06.2017

Рады сообщить вам, что партнером компании «Алтайстройинвест» стала юридическая фирма «Медиация».

02.05.2017

Компания «Алтайстройинвест» продолжает вести работы по строительному контролю и техническому надзору

08.02.2017

Компания «Алтайстройинвест» заключила договор с ПАО «МТС»

29.11.2016

Компания «Алтайстройинвест» продолжила работу с Администраций Солонешенского района Алтайского края

17.10.2016

Компания «Алтайстройинвест» начала сотрудничество с Администраций Солонешенского района Алтайского

Все новости . . .


Задать вопрос?

Введите символы на картинке: