Минпромторг займется торговой недвижимостью

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации теперь намерено занимается регулированием торговой недвижимости. Ведомство уже разработало проект, который включает в себя информацию о расширении своих полномочий касательно управлением сферы аренды нежилого помещения. 

Теперь Минпромторг России займется работой по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию коммерческой недвижимости которая обслуживает потребительский рынок. Сюда входит: розничная торговля, бытовые услуги, общепит и т.д. В пояснительной записке отмечается, что на данный момент госрегулирование торговой недвижимости ведется неполноценно, так как в этой сфере есть несколько органов власти, которые выполняют свои полномочия. В их числе Минпромторг, Минэкономразвития, Минфин, МЧС, Минстрой, Роспотребнадзор и ФАС. Из-за этого возникают проблемы по формированию объединенной политики по направлениям развития этой отрасли. В результате, ведомство пришло в выводу, что этой отрасли нужен единый регулятор, который бы взял бы на себя ответственность по решению основных задач. Поэтому ситуация в коммерческой недвижимости должна в скором времени измениться.

Этот вопрос стал особо актуален в период коронавирусной инфекции, так как именно торговля оказалась пострадавшей отраслью, и экономическая ситуация в этой сфере сильно изменилась за последние пару лет. Поэтому в проекте речь идет о координации направлений, которые касаются дальнейшего функционирования торговой недвижимости и ее обслуживания. 

На что же повлияет проект Минпромторга? 

На данный момент особо остро стоят вопросы полного реформирования налогообложения и выравнивания условий для работы традиционного ритейла и e-commerce. Поэтому сейчас даже ведется речь о том, что планируется создание отдельного направления в ведомстве, которое бы детально погрузилось в проблемы торговой недвижимости. Минпромторгу теперь предстоит выявить основные направления, по которым будет идти нормативно-правовое регулирование, и также в задачах стоит определить формат взаимодействия с представителями отрасли торговой недвижимости, чтобы в форме диалога решать актуальные вопросы. 

Основные проблемы в торговой недвижимости

Есть ряд ключевых проблем в этой отрасли, среди них вопросы о том, как удержать арендаторов в связи с резким подъемом стоимости, как сохранить и нарастить выручку, заполнить вакансию, выплатить кредиты и налоги. Оказание эффективной финансовой поддержки торговой недвижимости тоже выступает на первый план. 

Хочется отметить, что Министерство и раньше курировало некоторые вопросы, касающиеся торговой недвижимости, поэтому данный проект имеет логическое объяснение. Теперь в планах Минпромторга стоит заняться вопросами по разработке дополнительных стимулов к развитию, нивелированию влияния негативных факторов и перестройке торгового бизнеса, а также развитию малого предпринимательства. Острым стоит вопрос и об упрощении механизмов внедрения решений для бизнеса в кризисное время. Измениться ли работа этой отрасли, и каковы будут результаты, можно лишь догадываться и ждать, так как остается непонятным, когда и насколько другие министерства и ведомства отдадут свои полномочия по своим направлениям Минпромторгу.